Home » Życie » Nieruchomości » Formy własności » Spółdzielcze

Spółdzielcze

Spółdzielnia mieszkaniowa (zwana „družstvo”) posiada osobowość prawną. Spółdzielnia składa się z członków spółdzielni, każda z nich ma swoje własne zasady, które regulują przepisy. Spółdzielnia jest właścicielem budynku, a mieszkania są wynajmowane dla członków spółdzielni. Zasady wynajmu ustalane są na podstawie wewnętrznych przepisów spółdzielni i Kodeksu Cywilnego. Użytkownicy mieszkań – członkowie spółdzielni – płacą czynsz, który jest uzależniony przede wszystkim od kosztów administracyjnych, kosztów konserwacji i napraw, a także obejmuje spłatę kredytu udzielonego spółdzielni na budowę domu. Często używa się terminu sprzedaż spółdzielczego mieszkania „prodej družstevního bytu„. W rzeczywistości nie jest to sprzedaż mieszkania na własność, a przeniesienie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej. Koszty przeniesienia praw członkowskich w spółdzielni są niższe niż ceny mieszkań własnościowych. Porozumienie w sprawie przeniesienia praw i obowiązków wobec spółdzielni muszą być zgodne ze statutem. Statuty spółdzielni nie są jednolite, każda z nich może mieć swoje zasady. W niektórych nich mogą być zapisy, że członkiem spółdzielni nie może zostać obcokrajowiec.

W praktyce istnieje też możliwość wynajmowania mieszkań spółdzielczych „pronájem družstevního bytu”. Zazwyczaj wynająć chcą członkowie spółdzielni, rzadkością są wynajmowane mieszkania przez spółdzielnie. Jako członek spółdzielni mieszkaniowej sam  jest najemcą i nie może wynajmować, innym osobom ani dzierżawić, ale może go podnająć. Podnajemca (sublokator) oczywiście nie staje się członkiem spółdzielni. Ze względu na skomplikowane przepisy i nie jednolitość statutów spółdzielni, a także, że przy zakupie mieszkania spółdzielczego nie staje się to naszą własnością tylko kupuje się udział w spółdzielni, nie jest zalecany zakup takiej formy własności.

Masz pytanie? Wyślij do nas email ! Porazmawiaj z nami !

← Prev Step

Dziękujemy za kontakt. Odezwiemy się tak szybko jak to będzie możliwe.

Please provide a valid name, email, and question.

Powered by LivelyChat
Powered by LivelyChat Delete History